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公司辦公室租賃合同范本優(yōu)選28篇

合同范本 時(shí)間:2025-04-04 收藏 WORD下載

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公司辦公室租賃合同范本 第一篇

出租方:(以下簡稱甲方)

承租人:(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將所管理的房產(chǎn)(總建筑面積:______ 平方米,以下簡稱租賃房產(chǎn))出租給乙方,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特制定本合同,供雙方共同遵守。

一.租賃期限:從(日期)至(日期)。

二.租金:年租金______ 元,月租金______ 元,包括取暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi),不包括電費(fèi)和電話費(fèi)。

三.租金、電費(fèi)、電話費(fèi)的支付方式和期限:乙方應(yīng)在每季度末的最后一周內(nèi)向甲方支付下一季度的租金。

電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____ 元/千瓦時(shí)。

電話線占用維護(hù)費(fèi):一次性收取每部電話____ 元。

電費(fèi)每季度結(jié)算一次,乙方有權(quán)檢查用電量、電話頻率、時(shí)間、內(nèi)外線路。

四.租賃物業(yè)的用途是:辦公空間。

1.為確保乙方忠實(shí)履行本合同條款,乙方必須在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的一次性定金______ 元。乙方支付保證金是合同生效的條件。

2.如果乙方違反本合同的規(guī)定,未能支付租金、支付設(shè)備損壞賠償、延期支付利息和支付國家法律法規(guī)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的所有稅費(fèi),甲方可扣留全部或部分保證金進(jìn)行抵沖,抵沖金額相當(dāng)于乙方所欠金額,但該抵沖并不免除乙方在本合同項(xiàng)下的所有支付和賠償義務(wù)。

3.如果甲方持有的保證金總額扣除本合同規(guī)定的保證金后少于本合同規(guī)定的金額,甲方有權(quán)通知乙方補(bǔ)足保證金,乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金..

4.租賃期限屆滿,甲方應(yīng)在乙方歸還租賃房屋及其附屬設(shè)施(包括室內(nèi)裝修及設(shè)備,乙方所有的移動(dòng)設(shè)備除外)并履行本合同規(guī)定的全部義務(wù),如付清所有未付款項(xiàng)及延期利息后三日內(nèi),將乙方支付的押金無息退還給乙方。

5.甲方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定,從保證金中扣除乙方在租賃期限屆滿時(shí)所欠的全部款項(xiàng)、延期利息、設(shè)備損壞賠償以及因乙方違約給甲方造成的其他損失。

6.如扣除上述款項(xiàng)后,保證金仍有余額,甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將余額全額無息退還給乙方。甲方逾期未退還余款的,按照本合同約定的延期利息計(jì)算。

不及物動(dòng)詞稅負(fù):

1.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施而產(chǎn)生的電話費(fèi)和電費(fèi),以及國家或地方政府規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的新稅費(fèi)..租賃物的房產(chǎn)稅由甲方繳納..

2.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

七、遞延利息:

如果任何一方未能在本合同規(guī)定的期限內(nèi)支付應(yīng)付給另一方的費(fèi)用,則必須向另一方支付到期日至實(shí)際支付日的延期利息,延期利息按每天萬分之五計(jì)算。

八、進(jìn)駐:

1.乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的執(zhí)照、許可證和企業(yè)身份證復(fù)印件..

2.乙方在簽訂本合同并向甲方支付全額保證金和四分之一租金后,方可進(jìn)入租賃物業(yè),屆時(shí)甲乙雙方將簽署租賃物業(yè)的交接記錄。

九.乙方的義務(wù)和責(zé)任

1.乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付租金、押金、電費(fèi)和電話費(fèi)。

2.乙方不得改變租賃房屋的用途。

3.乙方根據(jù)本合同的規(guī)定對(duì)租賃物業(yè)的使用權(quán)益不影響甲方對(duì)租賃物業(yè)的必要維護(hù)以及對(duì)租賃物業(yè)周邊土地的合理經(jīng)營管理。

4.乙方進(jìn)入該房屋后,未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得以任何其他方式裝修、改建、添加、改造或添加附著物,不得在租賃房屋的內(nèi)外墻上油漆或鉆孔,也不得以任何方式破壞租賃房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的外觀。如確需變更,必須通知甲方批準(zhǔn)施工。但租賃期限屆滿前,乙方應(yīng)將租賃房屋騰空至清潔狀態(tài),甲方驗(yàn)收合格后,乙方方可辦理退租相關(guān)手續(xù)。

5.未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得在租賃物業(yè)及相關(guān)庭院內(nèi)安裝固定廣告或其他標(biāo)志,未經(jīng)甲方書面同意,不得安裝和使用炊事、空調(diào)和取暖設(shè)備。

6.乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉(zhuǎn)讓給第三方,未經(jīng)甲方許可,不得改變租賃物的性質(zhì)。未經(jīng)許可,不得使用或侵犯甲方的任何權(quán)益。

7.本合同終止或因非甲方原因解除后,乙方對(duì)因增加不動(dòng)產(chǎn)而新增的租賃財(cái)產(chǎn)不享有任何財(cái)產(chǎn)權(quán)。

8.乙方應(yīng)采取一切適當(dāng)措施保護(hù)租賃物內(nèi)部免受暴風(fēng)雨和其他惡劣天氣的損害。

9.未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得將大型重型設(shè)備、貨物或其他物品運(yùn)進(jìn)或運(yùn)出租賃物業(yè)..

10.乙方不得在租賃物的地板上放置超過設(shè)計(jì)荷載的物品,甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標(biāo)準(zhǔn)和限值及其放置位置的權(quán)利,以使荷載分布均衡。

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