菲律賓租房合同范本共5篇

合同范本時間：2025-04-01 收藏 WORD下載

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菲律賓租房合同范本第一篇

1. 晾曬衣物。請知道，所有帶陽臺的公寓都要求曬衣架不能高于陽臺外墻，即保持大樓整體美觀，看不到曬衣的景觀。而沒有陽臺的公寓則均不允許在窗外晾曬衣服或其他物品，這條規定通常是公寓大樓的要求，不會特別在租房合同中注明，您簽署了租房合同，就必須遵守大樓的規定。解決的方案只能是把衣物送到洗衣店或者在房間內晾干，業主通常不會提供烘干機。如果您總是違反大樓規定，業主則有可能和您提前解約并不退還押金。

2. 吸煙及房門大開。所有公寓樓都有房門不能敞開的規定。現在較新的公寓樓室內都自帶煙務報警器，是否允許在室內吸煙需要在入住前提前確認好。有些公寓的有些樓層還有不允許做飯的規定，如果違反就會被罰款。

菲律賓租房合同范本第二篇

有人說，按照國內租房的習慣，只要合同到期，家具沒丟，就可以全額退回押金，但在菲律賓這恐怕是行不通的。租客在入住前所交納的押金最終無法退回的原因，大部分是因為房間維護不妥造成的。

1. 熱水器。熱水器本身并不是公寓的標配。入住前，你需要確認租的房間里是否已經裝好了熱水器，如果沒有，應等業主裝好后再入住。自行購買安裝、改裝拆卸浴室管道、或在墻上打釘吊掛熱水器等最終都可能導致糾紛而被扣押金。熱水器出現故障時，要及時催促中介或業主修繕，自行找人修理也可能導致賠償。

2. 家具。很多人喜歡租全新家具的公寓，事實上，如果你租的是全新家具的公寓，就要確保能非常好的維護和使用，假若一年后家具出現變舊，掉色、水浸、破損、塌陷等，業主就可能以您使用不當為由要求賠償。這個道理其實也很簡單，因為給您的時候是全新的，那么還回來也應該至少九成新，這樣才能以比較好的狀況租給下一位租客——這就是這里租房的思路——房租就是房租，不含折舊費。所以，如果您不是特別需要，通常租個家具七八成新的足夠了，合同到期時基本保持原樣，房東一般不會刻意刁難。請記住，從全新到九成新是質的變化，從九成新到八成新只是量的變化。

3. 墻體和表面。入住前需要問清楚，墻壁或柜子表面是否允許鉆孔打釘、裝鎖、或者貼不粘膠掛鉤等，如果不允許而您做了，就有可能被業主要求支付重新粉刷墻面的費用。

4.下水道堵塞或排水管漏水。建成2年以上的公寓樓都可能出現此類問題，尤其是出現了水浸之后，務必要第一時間關閉水閘，催促中介或業主報修，并保留好相關的聊天記錄。同時盡量做好房間內的維護，尤其要防止廚柜、家具、或者地板地磚等被水浸泡，否則就有可能出現糾紛。

5. 確認空調是否需要特別維護。通常業主都會要求每半年清洗一次空調，是自己找人清理，還是由業主指定，需要提前確認清楚，因為價格也是不一樣的。如果合同中已經指定了由某家清潔公司清理，而您并沒有照作，或者請了另外一家，那么之后假如出現空調不制冷或者漏水等問題，就可能以空調維護不當為由，要求您支付修理費用，又或者退房時要求您一并支付空調清潔費及維護費等也并不是沒有可能的。

6. 清潔費。退房前務必要對房間進行清潔，家具歸回原位，不遺留任何垃圾，總體原則就是來的時候什么樣，走的時候就什么樣。如果自己懶得弄，就要請清潔工人來清理，包括冰箱內部和櫥柜等都要清空擦干凈。標準就是，業主可以直接租給下一位租客。如果退房時，您的房間里像被打劫過一樣，冰箱里也還有殘羹剩飯，那么中介就會幫您找工人清理，這個費用會直接從您的押金里扣除。

7. 床墊清潔費。這一項通常在國內是不存在的，但是在菲律賓是存在的。假設您使了一年房東提供的床墊，那么在租給下一位租客之前，很多中介都會要求清洗床墊，這個費用是由您來承擔的(一般幾百比索)，因為您是使用者。從另一個角度想，如果您是下一位租客，房間是打掃過的，床墊和空調都是清洗過的，您也會覺得比較安心。所以，如果您不打算用房東的床墊，那么入住前應該通知中介搬走，避免日后糾紛。當然，有些房東也會自己承擔這部分費用，入住前需要確認清楚。